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Michail Nelken

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Kategorie: Wohnen & Mieten

Wohnen und Mieten in Berlin – Hauptstadt der sozialen Spaltung

8. Mai 20238. Mai 2023 NNelken

01.08.2016 In Berlin findet eine Dynamisierung der sozialräumlichen Spaltung statt. Viele Haushalte müssen ihre angestammten Wohnviertel verlassen, weil sie sich die steigenden Mietpreise hier nicht mehr leisten können. Dieser „Segregations“-Prozess vollzieht sich schon seit Mitte […]

Allgemein, Berlin, Wohnen & Mieten

Wer Wohnungen vergesellschaftet, schafft nicht eine neue Wohnung?

7. Mai 20238. Mai 2023 MNelken

12.09.2021 Mieten steigen, weil die Wohnungsnachfrage größer als das Angebot ist? – FALSCH! Gegen steigende Mieten hilft also nur mehr Wohnungsangebot? FALSCH! Preissteigerungen sind kein Naturereignis. Preise für Wohnungen steigen, weil Vermieter/Verkäufer mehr verlangen und […]

Berlin, Wohnen & MietenNeubau, Verdichtung, Wohnen&Mieten

Ist die weitere Verdichtung der Stadt angesichts der Klimakrise noch zeitgemäß?

7. Mai 2023 MNelken

15.07.2021 Der Grundsatz des Primats der Innenentwicklung, der eine optimalere bauliche Ausnutzung der besiedelten Flächen der Stadt vor der Ausdehnung der Siedlungsfläche an den Stadträndern und darüberhinaus befürwortet, ist auch in Zeiten der sich zuspitzenden […]

Allgemein, Berlin, Natur / Klima, Stadtbauen & Stadtnatur, Wohnen & MietenNeubau, Verdichtung

Vorkaufsrecht – Instrument sozialer Wohnungspolitik

7. Mai 2023 MNelken

30.07.2021 Unter verschiedenen Voraussetzungen besitzt die Gemeinde nach Baugesetzbuch (§ 24 BauGB) ein allgemeines Vorkaufsrecht, so auch in sozialen Erhaltungsgebieten („Milieuschutzgebiete“). Das Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten ist in Berlin unter R2G zu einem Instrument der sozialen […]

Allgemein, Berlin, Wohnen & MietenVorkaufsrecht

Umwandlungsverbot unwirksam? 

7. Mai 20237. Mai 2023 MNelken

Seit Erlass der Umwandlungsverbotsverordnung im Jahre 2015 ist die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in den Berliner Milieuschutzgebieten grundsätzlich verboten. Aber es gibt eine Reihe von Ausnahmefällen, in denen ein Anspruch auf die Genehmigung der […]

Berlin, Wohnen & MietenMilieuschutz, Umwandlungsverbot, Wohnen&Mieten

Verwertungsbedarf – Umwandlungswelle in Milieuschutzgebieten

21. Januar 20217. Mai 2023 MNelken

Umwandlungsbericht 2019 Betrachtet man den aktuellen Jahresbericht 2019 zur Anwendung der Umwandlungsverordnung, der von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen am 09. Dezember veröffentlicht wurde[1], fällt auf den ersten Blick ins Auge, dass das Umwandlungsgeschehen […]

Allgemein, Berlin, Wohnen & MietenMilieuschutz, Umwandlungsverbot, Wohnen&Mieten

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